Estimation théorique
Rue du Pont Romain,07340 Peyraud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont Romain,07340-Peyraud indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 5181 | MARSET | 5 | 101 | 1560 | 265000€ | 2624€ |
2021-03-18 | 5077 | LA CONDAMINE | 3 | 139 | 1090 | 221500€ | 1594€ |
2020-06-25 | 5057 | LA CONDAMINE | 4 | 67 | 308 | 125000€ | 1866€ |
2021-06-15 | 5063 | LA CONDAMINE | 5 | 70 | 421 | 132000€ | 1886€ |
2022-06-09 | 5055 | LA CONDAMINE | 5 | 107 | 902 | 174000€ | 1626€ |
2020-12-24 | 42 | RUE DU PONT ROMAIN | 6 | 150 | 465 | 185000€ | 1233€ |
2023-05-26 | 5075 | LES REPLATS | 4 | 70 | 412 | 170000€ | 2429€ |
2021-10-18 | 5054 | LA CONDAMINE | 4 | 107 | 125 | 161000€ | 1505€ |
2019-06-13 | 5072 | LES REPLATS | 3 | 80 | 272 | 70000€ | 875€ |
2019-08-30 | 5157 | MARSET | 5 | 120 | 616 | 209200€ | 1743€ |
2021-08-24 | 5143 | MARSET | 5 | 114 | 1471 | 247000€ | 2167€ |
2020-05-25 | 5139 | LE VILLAGE | 5 | 133 | 690 | 158000€ | 1188€ |
2022-10-20 | 32 | RUE DU PONT ROMAIN | 5 | 120 | 102 | 120000€ | 1000€ |
2019-09-03 | 32 | RUE DU PONT ROMAIN | 5 | 120 | 160 | 85000€ | 708€ |
2020-08-06 | 5091 | LES PRIEURETS | 3 | 45 | 375 | 127000€ | 2822€ |
2022-05-06 | 5226 | MARSET | 3 | 106 | 911 | 188000€ | 1774€ |
2021-06-15 | 6 | RUE D ORANGE | 4 | 113 | 514 | 55000€ | 487€ |
2021-05-20 | 5034 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 110 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-26 | 3 | PL DU MARCHE | 3 | 90 | 49 | 85000€ | 944€ |
2019-05-13 | 5038 | LE VILLAGE | 4 | 45 | 225 | 65000€ | 1444€ |
2021-06-30 | 5108 | GRANDS CHAMPS | 11 | 83 | 1274 | 159000€ | 1916€ |
2022-11-23 | 5224 | CHE VIEUX | 4 | 92 | 68 | 180000€ | 1957€ |
2021-02-11 | 1 | RUE DE LA MONTEE DU CHATEAU | 4 | 149 | 411 | 228000€ | 1530€ |
2020-07-21 | 5015 | LE VILLAGE | 3 | 110 | 60 | 61750€ | 561€ |
2021-12-09 | 5014 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 117 | 111000€ | 1009€ |
2020-02-04 | 5013 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 190 | 40000€ | 500€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DES FERRETTES | 4 | 123 | 870 | 230000€ | 1870€ |
2022-06-07 | 5174 | LES FERRETTES | 4 | 100 | 1023 | 157000€ | 1570€ |
2021-02-25 | 5113 | PEYRASINE | 4 | 89 | 670 | 120000€ | 1348€ |
2020-10-02 | 111 | LES LISTES | 5 | 144 | 782 | 69000€ | 479€ |
2020-11-04 | 5007 | VERLIEUX | 3 | 79 | 1605 | 70000€ | 886€ |
2022-03-23 | 502 | AV ISIDORE CUMINAL | 5 | 105 | 672 | 249600€ | 2377€ |
2022-11-21 | 351 | AV ISIDORE CUMINAL | 4 | 70 | 366 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-12 | 23 | IMP DES JARDINS | 5 | 129 | 818 | 240000€ | 1860€ |
2021-09-27 | 5987 | COTE DU VERNAT | 4 | 102 | 646 | 305350€ | 2994€ |
2019-10-09 | 210 | AV ISIDORE CUMINAL | 7 | 110 | 400 | 130000€ | 1182€ |
2023-06-09 | 66 | IMP GAGEE DE BOHEME | 4 | 127 | 428 | 356300€ | 2806€ |
2021-02-26 | 90 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 108 | 667 | 68000€ | 630€ |
2022-09-27 | 88 | IMP GAGEE DE BOHEME | 4 | 105 | 444 | 325000€ | 3095€ |
2023-04-25 | 61 | AV ISIDORE CUMINAL | 4 | 72 | 85 | 120000€ | 1667€ |
2020-09-21 | 5445 | SAINT-SORNIN OUEST | 3 | 84 | 61 | 105000€ | 1250€ |
2023-01-31 | 15 | AV ISIDORE CUMINAL | 4 | 125 | 222 | 259000€ | 2072€ |
2019-10-01 | 33 | RUE JOSEPH ROCHE | 3 | 60 | 65 | 54500€ | 908€ |
2021-02-11 | 5311 | LE VILLAGE SAINT-SORNIN | 4 | 110 | 692 | 243723€ | 2216€ |
2019-05-07 | 5309 | LE VILLAGE SAINT SORNIN | 3 | 60 | 9 | 62000€ | 1033€ |
2021-10-20 | 5309 | LE VILLAGE SAINT-SORNIN | 3 | 60 | 9 | 122000€ | 2033€ |
2020-10-23 | 5309 | LE VILLAGE SAINT-SORNIN | 4 | 90 | 95 | 130000€ | 1444€ |
2021-03-30 | 5310 | LE VILLAGE SAINT-SORNIN | 3 | 70 | 55 | 93400€ | 1334€ |
2021-07-19 | 31 | RUE FERRANDIER | 5 | 123 | 115 | 105000€ | 854€ |
2022-12-23 | 45 | RUE DU MUSEE | 3 | 45 | 47 | 120000€ | 2667€ |
2021-12-11 | 24 | RUE FERRANDIER | 4 | 58 | 100 | 88000€ | 1517€ |
2021-06-18 | 511 | QUAI JULES ROCHE (SUD) | 4 | 80 | 56 | 130000€ | 1625€ |
2021-11-18 | 5322 | LE VILLAGE SAINT-SORNIN | 2 | 31 | 176 | 140000€ | 4516€ |
2019-10-14 | 1 | LE VILLAGE SAINT SORNIN | 3 | 69 | 34 | 65000€ | 942€ |
2022-12-02 | 1 | LE VILLAGE SAINT-SORNIN | 3 | 69 | 34 | 89600€ | 1299€ |
2020-06-29 | 5974 | LE VILLAGE SAINT-SORNIN | 4 | 85 | 85 | 114000€ | 1341€ |
2021-01-14 | 420 | QUAI JULES ROCHE (SUD) | 5 | 95 | 228 | 106000€ | 1116€ |
2022-07-25 | 420 | QUAI JULES ROCHE (SUD) | 5 | 95 | 228 | 137813€ | 1451€ |
2022-11-02 | 398 | QUAI JULES ROCHE (SUD) | 4 | 90 | 180 | 105000€ | 1167€ |
2020-05-20 | 392 | QUAI JULES ROCHE (SUD) | 5 | 110 | 162 | 153900€ | 1399€ |
2020-12-21 | 380 | QUAI JULES ROCHE (SUD) | 3 | 80 | 150 | 134500€ | 1681€ |
2021-03-18 | 2234 | CHE DE LA FROMENTALE | 4 | 80 | 1023 | 188000€ | 2350€ |
2021-01-29 | 5063 | LA FROMENTALE | 5 | 150 | 1151 | 465000€ | 3100€ |
2022-09-23 | 296 | QUAI JULES ROCHE (SUD) | 4 | 96 | 98 | 212000€ | 2208€ |
2021-09-17 | 286 | QUAI JULES ROCHE (SUD) | 4 | 70 | 211 | 160000€ | 2286€ |
2023-01-16 | 209 | RUE DU CERF | 4 | 82 | 80 | 174000€ | 2122€ |
2021-07-30 | 5258 | LE VILLAGE SAINT-SORNIN | 3 | 77 | 60 | 140000€ | 1818€ |
2023-06-13 | 311 | RUE MICHEL GAUTIER | 3 | 53 | 194 | 85000€ | 1604€ |
2021-02-22 | 200 | QUAI JULES ROCHE (SUD) | 4 | 98 | 205 | 143000€ | 1459€ |
2020-07-16 | 5238 | MAZE | 4 | 150 | 507 | 384750€ | 2565€ |
2020-03-06 | 86 | RUE DU CERF | 3 | 85 | 68 | 80000€ | 941€ |
2022-04-26 | 5163 | LARMA | 4 | 94 | 855 | 272000€ | 2894€ |
2023-06-30 | 5163 | LARMA | 4 | 94 | 855 | 284000€ | 3021€ |
2021-09-24 | 23 | RUE AUGUSTE VINCENT | 4 | 134 | 148 | 98000€ | 731€ |
2023-05-15 | 30 | RUE AUGUSTE VINCENT | 4 | 70 | 95 | 131100€ | 1873€ |
2019-10-01 | 12 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 100 | 951 | 228000€ | 2280€ |
2019-11-25 | 60 | RUE AUGUSTE VINCENT | 2 | 65 | 50 | 53500€ | 823€ |
2020-09-30 | 59 | RUE DES OSCHES | 3 | 45 | 285 | 140000€ | 3111€ |
2021-06-24 | 60 | RUE AUGUSTE VINCENT | 4 | 76 | 40 | 92500€ | 1217€ |
2023-01-05 | 72 | RUE AUGUSTE VINCENT | 4 | 69 | 75 | 71000€ | 1029€ |
2020-10-28 | 83 | RUE AUGUSTE VINCENT | 6 | 129 | 160 | 180000€ | 1395€ |
2022-08-04 | 5932 | RUE AUGUSTE VINCENT | 2 | 36 | 65 | 135000€ | 3750€ |
2021-06-26 | 5191 | LE VILLAGE | 4 | 108 | 162 | 185250€ | 1715€ |
2021-04-21 | 126 | RUE AUGUSTE VINCENT | 5 | 117 | 235 | 137000€ | 1171€ |
2019-11-15 | 1 | MTE DU MARECHAL | 5 | 120 | 85 | 179000€ | 1492€ |
2021-03-10 | 240 | RUE DE POULET | 6 | 178 | 1206 | 205000€ | 1152€ |
2022-04-06 | 73 | IMP DE POULET | 5 | 98 | 1000 | 315670€ | 3221€ |
2021-05-03 | 157 | RUE AUGUSTE VINCENT | 5 | 120 | 280 | 150000€ | 1250€ |
2021-01-08 | 170 | RUE AUGUSTE VINCENT | 3 | 81 | 62 | 107280€ | 1324€ |
2020-03-12 | 171 | RUE AUGUSTE VINCENT | 2 | 35 | 37 | 80750€ | 2307€ |
2020-10-22 | 25 | CHE DES PRAS | 4 | 93 | 481 | 223300€ | 2401€ |
2022-06-23 | 296 | RUE DE POULET | 5 | 93 | 700 | 208000€ | 2237€ |
2023-04-26 | 190 | RUE AUGUSTE VINCENT | 5 | 142 | 530 | 127000€ | 894€ |
2021-06-11 | 5936 | LE VILLAGE | 1 | 71 | 138 | 139000€ | 1958€ |
2022-08-31 | 5962 | LA GARENNE | 4 | 86 | 511 | 245000€ | 2849€ |
2020-07-20 | 2 | LA GARENNE | 4 | 110 | 577 | 186700€ | 1697€ |
2020-01-25 | 43 | CHE DES BUYATS | 3 | 65 | 126 | 145000€ | 2231€ |
2022-04-12 | 12 | IMP DU PICODON | 3 | 68 | 243 | 70000€ | 1029€ |
2021-03-15 | 145 | RUE TOURNUS | 5 | 85 | 90 | 90000€ | 1059€ |
2020-01-27 | 149 | CHE DE SIGNALANGE | 6 | 150 | 843 | 273500€ | 1823€ |
2019-05-24 | 5126 | LA CRA | 4 | 78 | 640 | 163000€ | 2090€ |
2019-12-16 | 165 | RUE TOURNUS | 5 | 60 | 48 | 65500€ | 1092€ |
2022-03-24 | 260 | RUE AUGUSTE VINCENT | 2 | 70 | 70 | 179200€ | 2560€ |
2019-09-18 | 189 | RUE TOURNUS | 3 | 90 | 135 | 45000€ | 500€ |
2022-12-09 | 15 | RUE DU TROMPH | 3 | 70 | 77 | 42500€ | 607€ |
2019-10-01 | 17 | PL DU VIEUX MARCHE | 3 | 56 | 95 | 139000€ | 2482€ |
2019-06-05 | 28 | IMP DU TERRIER | 3 | 56 | 138 | 140000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 28 | IMP DU TERRIER | 3 | 56 | 138 | 176650€ | 3154€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 140 | 488 | 200000€ | 1429€ |
2019-06-19 | 5112 | LE VILLAGE | 4 | 124 | 220 | 239000€ | 1927€ |
2021-11-10 | 443 | RUE LAMARTINE | 4 | 120 | 173 | 193000€ | 1608€ |
2023-03-03 | 461 | RUE LAMARTINE | 4 | 64 | 148 | 165000€ | 2578€ |
2020-05-28 | 5041 | LE VILLAGE | 4 | 45 | 78 | 65000€ | 1444€ |
2020-05-20 | 199 | RTE DE LA CROIX | 1 | 41 | 1365 | 140000€ | 3415€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU PORT | 3 | 72 | 120 | 105000€ | 1458€ |
2021-04-23 | 155 | IMP CHANTE ALOUETTE | 4 | 117 | 944 | 259350€ | 2217€ |
2023-02-16 | 19 | IMP DU SONNEUR | 3 | 70 | 142 | 173800€ | 2483€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DU PORT | 2 | 60 | 25 | 50000€ | 833€ |
2021-06-15 | 123 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 146 | 874 | 73000€ | 500€ |
2019-10-11 | 5344 | LARIN | 5 | 97 | 1000 | 246500€ | 2541€ |
2022-09-07 | 155 | RUE DE LA VOULHATE | 5 | 151 | 1398 | 425050€ | 2815€ |
2021-10-08 | 46 | RUE DE LA SOURDE | 5 | 70 | 320 | 170000€ | 2429€ |
2020-11-30 | 5286 | BAS-LARIN | 5 | 132 | 125 | 343420€ | 2602€ |
2019-10-11 | 5164 | BAS LARIN | 4 | 110 | 1078 | 182000€ | 1655€ |
2022-12-20 | 765 | RUE LAMARTINE | 3 | 72 | 265 | 78802.5€ | 1094€ |
2022-05-20 | 132 | CRS DES CHAMPENOIS | 7 | 140 | 795 | 355000€ | 2536€ |
2019-11-30 | 5092 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 232 | 170500€ | 1445€ |
2023-06-23 | 835 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 370 | 202000€ | 2767€ |
2019-10-29 | 5175 | HAUT LARIN | 4 | 78 | 112 | 104500€ | 1340€ |
2020-05-28 | 459 | RTE DE LARIN LE HAUT | 4 | 130 | 150 | 439750€ | 3383€ |
2020-08-06 | 398 | RTE DE LA REMISE | 5 | 133 | 1146 | 294500€ | 2214€ |
2020-04-02 | 5187 | LES HERENIERS | 4 | 142 | 1683 | 312500€ | 2201€ |
2021-07-23 | 230 | RTE DE LA REMISE | 4 | 100 | 225 | 192000€ | 1920€ |
2021-12-08 | 699 | RTE DE L'OLME | 4 | 108 | 760 | 245000€ | 2269€ |
2022-05-31 | 5157 | LA REMISE | 1 | 65 | 438 | 158000€ | 2431€ |
2022-10-17 | 5617 | ARTRUC | 5 | 100 | 1000 | 249000€ | 2490€ |
2020-08-21 | 492 | RTE DE SAINT ROCH | 5 | 140 | 1645 | 280000€ | 2000€ |
2019-10-21 | 72 | RUE LAMARTINE | 4 | 102 | 852 | 201400€ | 1975€ |
2020-01-07 | 263 | RTE DES GRANGES DE BAYARD | 3 | 127 | 1180 | 330000€ | 2598€ |
2020-06-11 | 267 | RTE DES GRANGES DE BAYARD | 2 | 79 | 1214 | 195000€ | 2468€ |
2020-07-27 | 5349 | ARTRUC | 5 | 119 | 1000 | 135000€ | 1134€ |
2020-02-06 | 5712 | RUISSEAU DU MOULIN | 5 | 105 | 1001 | 242750€ | 2312€ |
2020-07-23 | 5570 | RTE DE LA REMISE | 4 | 82 | 475 | 171000€ | 2085€ |
2020-06-11 | 5553 | RTE DE VERLIEUX | 5 | 98 | 693 | 172900€ | 1764€ |
2020-12-23 | 5402 | RTE DES VIGNOBLES | 3 | 85 | 591 | 50000€ | 588€ |
2019-09-20 | 5725 | GRESSERAS DE SAINT ROCH | 4 | 120 | 1000 | 188100€ | 1568€ |
2022-10-07 | 396 | RTE DE VERLIEUX | 4 | 105 | 532 | 214500€ | 2043€ |
2021-05-03 | 5313 | GRESSERAS DE SAINT ROCH | 7 | 182 | 699 | 254750€ | 1400€ |
2022-06-17 | 358 | RTE DES VIGNOBLES | 4 | 123 | 821 | 79000€ | 642€ |
2020-05-13 | 200 | CHE DE MOUCHON | 4 | 120 | 1055 | 228000€ | 1900€ |